呼市购房“东优、北控”新城区 区域分析解读!
2018-11-26
新城区，作为呼和浩特四个主城区之一，一直以来都是各方人士目光聚集 地带。在过去十年的北控政策中，在保证了区域优势的基础之上，进一步提升了区域发展能力。
整体区位特点
新城区位于呼和浩特东北部，北靠大青山，南临呼和浩特赛罕区。区域内为呼和浩特主城区，集中了呼和浩特医疗、教育、经济等优势资源，是呼和浩特四个主城区中经济发展较快的城区之一。区内现阶段已经建成鸿盛工业园区、荣丰工业园等，园区内聚集了电子加工、机械加工、仓储物流等产业，为新城区经济的发展贡献不少。新城区也是呼和浩特优质教育资源集结地，除此之外，新华大街沿线还汇集了呼和浩特较多的大型商业体，在满足市民生活休闲消费的同时，也为提升呼和浩特整体商业形象，带动经济发展发挥了作用。
未来五年新城区将继续发展城区、东河新区、大青山前坡三大区块，重点发展金融、旅游、生态、科技等产业，逐步将新城区建设为现代化新型首府城市。
成吉思汗大街东段成为优质地段
从2003年开始，成吉思汗大街逐步开始建设、发展，在修建成吉思汗大街的同时，也将临近的东、北二环连通起来。于此同时，道路就近的商业、住宅项目也在同步开发。到目前为止，成吉思汗大街东段沿线已经成为新城区大部分项目集结地，形成了以地产行业为带动的区域特点，持续的吸引着越来越多的房企将自己的项目驻扎在这里，并且由于交通优势，部分项目选址成吉思汗大街主干道旁边。
教育资源扎堆 吸引房企及购房者目光
在新城区内，集中着呼和浩特许多优质教育资源，从新城老区内到新城新区内，只要是规划内有较好的教育资源，该片区的房价一定是高于其他片区的。即使在片区规划时没有较好的教育资源，房企为了提升该片区的整体品质，也会引进优质的教育资源。
在这样的大环境下，房企进驻时的优中选优，也就不是什么奇怪的事情了。这一点，华润置地选址落户新城区也就成为了必然。
华润置地·幸福里
地址： 北二环内蒙古妇幼医院新址东100m
特点 央企大牌 品质象征
华润置地幸福里为华润置地城市系列项目之一，本次在呼和浩特4月拿地近9.3万平方米，10月拿地近9.2.万平方米。先期规划户数： 1365，容积率2.0，绿化率55%，整体项目属于低密度社区，绿化率较高。物业类型为花园洋房，整体校区景观布局观感较为舒适。现阶段项目主推户型为两室两厅一卫建筑面积92平米，三室两厅一卫建筑面积105平米，三室两厅两卫建筑125平米，四室两厅两卫建筑面积142平米。
现阶段项目价格未定。（数据来源：呼和浩特华润房地产开发有限公司）
自然环境舒适 养生宜居项目青睐
新城区北靠大青山，东临东河景观带，依山傍水的地理环境，形成了宜居的氛围。这也让不少宜居休闲类项目的目光投向新城区。部分房企还在此基础上结合自身特点设计开发出极具特点的项目。舜和慢城就是代表。
舜和慢城
地址： 察哈尔大街与东河交汇处东北角
特点 刚需项目 运动风
天房控股有限公司在呼和浩特的第一个项目，占地面积： 159,998㎡，容积率： 2.50，绿化率： 36%。主要物业类型为高层住宅。主打运动休闲养生宜居风格，小区内规划一条跑道方便业主日常休闲娱乐。现阶段主推户型三室两厅两卫 建筑面积138平米， 三室两厅一卫建筑面积122平米，三室两厅一卫建筑面积129平米。项目为现房。
现阶段项目参考价格为10500元每平米。（数据来源：内蒙古天房伟业房地产开发有限公司）
兴泰东河湾南区
地址： 东二环以东 海东路南侧
特点 本土品牌 诚意出品
兴泰东河湾南区整体占地面积为14.22万平米，建筑面积为28.1万平米，容积率为1.69，绿化率40%，目前正在开发建设的南区一期总占地面积8.4万平米，建筑面积约16万平米，建筑形式为5层及6层带电梯花园洋房及26层高层建筑，其中花园洋房15幢、高层两幢。现阶段项目主推户型四室两厅三卫 建筑面积190平米，三室两厅两卫建筑面积150平米，三室两厅一卫建筑面积110平米，三室两厅两卫建筑面积140平米。项目现在为现房。
现阶段项目参考价格为12000元每平米-14000元每平米（数据来源：内蒙古兴泰房地产开发有限责任公司）
火车东站交通枢纽 或成为城市副中心
呼和浩特火车东站在2006年建设伊始，就已经被定义为呼和浩特新城区乃至呼和浩特新交通枢纽。自此，呼和浩特火车东站附近片区成为各家房企竞相关注的焦点。随后的几年，以中交地产为代表的一批房企开始进驻该片区。引发了这一片区内房价的上涨。
中交上东国际
地址： 新城海拉尔东路和科尔沁北路交汇处东南角，火车东站向北600米
特点 央企出品 位置优越
中交地产(呼和浩特)有限公司在呼和浩特第一个项目。项目占地300亩，分三期开发，集住宅、商业、公寓等业态于一体。容 积 率：2.43，绿 化 率：38%。现阶段主推户型商铺，户型面积28㎡—400㎡。周边交通有公交青城1号线，青城2号线，19路，83路,K1路K5路。物 业 费：住宅1.98元/月/平方米，公寓2.25元/月/平方米。
现阶段项目参考价格16000 元/平（数据来源：中交地产（呼和浩特）有限公司）
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注：
1. 本信息采集于2018年11月21日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3. 楼盘图片均为效果图。
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