11亿拿地！城北土地市场再添新地王！

今年呼市楼市和土地市场，可以用“今时不同往日”形容。随着呼市土地市场节奏的放缓，供地量也减少，直到下半年，才迎来第四次土拍的成交，且住宅用地终于有了新一轮的动向。

8月25日发布的成交公告显示，本轮土拍中，唯一一宗住宅用地2022020号宗地，由伊泰置业底价竞得。虽是底价成交，总价仍达到11.69亿元，是自去年中实地王之后，今年呼和浩特截至目前单块土地成交最高价。

此次成交土地面积126210.037 平方米（合计189.315 亩），是呼和浩特今年截至目前，体量最大的住宅用地；经核算，该地块楼面价4916.64元/㎡，楼面价基本和呼市热门区域持平，城北住宅再添新项目。

此次成交的2022020号宗地，位于展览馆东路以东、防风林南街以北，是新城区今年首次挂牌出让的城镇住宅用地。该宗地块由于区位条件好，位于成熟区块，周边交通、教育资源配套等都相对成熟，是二环内尤其是新城区，本就住宅用地不多的区域，一度颇受关注。

具体来看，本次土拍也有多个亮点值得关注，其一，2022020宗地成交总价达到11.69亿，这是自2021年楼市下行周期以来，呼市土地市场单块土地成交最高价；

其二，供应面积高达189.315亩，2022020宗地成为本年度呼市体量最大新盘，城北市场迎来住宅强劲对手；

其三，2022020宗地楼面价4917元/平，略高于2021年末摘地的华润中央公园项目，综合来看，楼面价处于近年来热门地块低值；

该宗地块被成功摘牌，起到了呼和浩特解决问题房地项目开端的作用，还盘活了问题房地产资源，让呼和浩特楼市在持续下行的现状下，迎来住宅用地的大宗补仓。

正如呼市自然资源局在8月23日，就呼和浩特市批而未供、闲置土地大起底消化处置的情况介绍，按照自治区政府办公厅向各盟市下达的“十四五”期间批而未供、闲置土地消化处置任务目标，我市在“十四五”期间计划盘活批而未供土地8.21万亩、处置闲置土地1.18万亩。

对批而未供土地，本着“一地一策”、“供应为主”、“供撤结合”的原则，分3类措施10种具体方式、方法进行消化。对闲置土地，本着“权益保障”、“以用为先”和“防惩并重”的原则，针对3类原因、采取8种措施进行处置。

内容来源：呼和浩特市公共资源交易监督管理局

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