呼市帅家营板块规划怎么样，盘盘！

帅家营片区一直比较吸引众人的眼球。今天我们就详细为大家盘点一下，这个板块的相关规划究竟有哪些值得普通购房者关注的地方，赶紧关注起来！

规划范围

帅家营片区虽然位于呼市赛罕区南部，属于一片未开发完全的区域，但随着地铁2号线的修建，交通便利成为了这一区域所赖以发展的重要因素。

此次公示的规划方案中涉及区域就位于大小黑河之间，紧邻南三环与地铁2号线帅家营站；且基地现状基本为空地，待拆迁的主要有帅富家园小区及少管所家属院等；规划范围北至银河南街，西至40米规划路，南至三环路，东临呼伦贝尔南路，总规划面积约为110公顷。

项目定位及特色

而此次公示的帅家营片区规划中，再次提到了TOD模式，以打造“探索未来TOD新城模式的先行领航区”为规划目标，TOD这一新奇特的商业模式再次映入人们的眼帘，而这种模式上一次技惊四座还是疫情前的“新华广场地铁网红街”。

其实，早在2021年的时候，呼市土地市场就呈现出了重点在于招商引资以及城市配套的完善，尤其是TOD商业用地的挂牌，每一次都能引发诸多关注，比如：新华广场、鼓楼地铁1号线将军衙署站的TOD商业用地等等。

到底什么是TOD呢？TOD是Transit-oriented development的缩写，意思是公共交通导向型开发方案。

通俗地讲，TOD就是以地铁站点为中心、以400～800米（5～10分钟步行路程）为半径，建立中心广场或城市中心，它的特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等功能为一体的“混合用途”，能以公共交通为导向的一种发展模式。

TOD这个概念在中国被拓展得更为宽泛，现在说的TOD将很多商业地产项目也囊括其中。

所以，当2020年10月1日呼市地铁2号线开通，首府地铁进入换乘接驳时代，这种新的商业模式就引发了一番讨论。

后来，随着《2021-2035内蒙古国土空间规划》的公示，呼和浩特作为自治区的中心城市被提出，要向Ⅰ型大城市方向建设，而后去年呼市TOD商业用地的挂牌出让，直接让地铁TOD商业提上日程。新华广场地铁网红街也就应运而生了！

地铁网红街依托地铁站点人流聚集的效应，围绕站点，打造周边高密度商业空间，把中山路商圈和新华广场以及火车站等交通枢纽连接起来，组成多功能商圈和交通路网，这种商业模式能有效地带动区域周边的发展。

不得不说，此次规划的赛罕区帅家营片区区位较为优越，从周边的发展和配套来看，此次规划的范围也是城南发展的中心区域，不仅有便利的交通条件，周边更有众人瞩目的新建教育资源，呼市四中、师大附二中、内大南校区等；向北还有去年销售排名前几的城南万达广场未来的商业规划；无一不是利好于周边区域发展的必备配套。

帅家营片区未来发展如何

俗话说，有人才有家，有家才有国，一个区域如果想如期发展，最不可缺少的就是常住人口，赛罕区一直是呼市常住人口最多的区域，也是呼市人口流入最多的区域。

周边除了配套在逐渐完善，住区也在逐渐成熟，较早的楼盘有恒泰盛都、翡翠嘉园、以及此次规划将要拆迁的帅富家园等，近几年新建的有金地江山风华、亿利澜庭、万锦云锦等小区，也都在规划片区附近。

恒泰盛都二手房成交均价在9220元/㎡左右，根据往期成交来看，最高成交价在10757元/㎡，而最低的成交价是在2020年的7104元/㎡；

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