买房为什么要选人车分流的小区?

2023-01-28 刘园


一、什么是人车分流?


顾名思义,小区内的人行道和车行道完全分开,避免相互干扰,出现交通隐患。好的小区车辆能直接从外部进入地下通道口,避免在小区内部有有过多的迂回转折。


二、人车分流有什么好处?


人流与车流的完全分离,总体说来有这样几个好处:


1、安全性得到保障,小区内部不会有车辆通行来往,孩子们的娱乐玩耍、老人的散步活动变得更加安全可靠;

2、 避免噪音打扰到小区居民的生活休息,少了通行来往的车辆与行人间存在的摩擦纠纷,外部车辆不会轻易进到小区里,而是直接在外面通往地下车库,生活更加舒心、安静闲适;

3、车辆出行更加方便快捷,业主不必迂回婉转,上下班直接走地下车库,从车库直接就可以进出小区,不用左拐右拐等等,节省了时间成本。


三、什么是真正的人车分流?


现如今虽然有一些小区打着人车分流的旗号宣传,但实际上来说只能算作是部分人车分流,就是在一定程度上做到了人车分流,但小区的车仍然可以直通到小区内部,然后通过小区内的地下车库入库停车,也就是说,车辆仍然要经过小区内部道路,这样就会造成当地下车位不足时,业主会把车停在路边,这样不仅没有达到人车分流的效果,还一定程度的带来交通堵塞的情况,更加影响大家的出行。


真正意义上的人车分流,常是在小区的主入口设置地下车库的入口,车辆从主入口直接进入地下车库,进入所在组团、单元,然后把车停好后,再通过地下车库进入单元电梯,对地面上业主的休闲散步不造成任何影响,车主出入小区也十分方便。可以理解为车库入口和外部道路直接相连。这样就避免了车辆进入小区内部的可能,就可以做到绝对意义上人车分流。