【10月20日房产周报】房地产优化政策作用在持续释放！呼市打造15分钟服务圈！这两个项目值得一看！

2023-10-20 刘园

本期看点

2023年10月20日星期五 14/-1℃

国家统计局：房地产优化政策作用在持续释放

呼市社区打造“15分钟服务圈”

赛罕区一处幼儿园开园

万星城首付14万住实景现房

东泰·熙悦府首付一万抢精装准现房

国家统计局：房地产优化政策作用在持续释放

18日就2023年前三季度国民经济运行情况举行发布会，国家统计局副局长盛来运在会上表示，房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型；房地产的优化政策作用是在持续释放，有积极的效应。

提问称：近期各地密集出台了房地产的发展政策，但是从房地产发展行业的数据来看，恢复的情况似乎不及预期，如何看待这一现象，对于未来一段时期房地产行业的走势有何判断？

盛来运指出，房地产确实是国民经济的重要支柱产业，而且它的产业链条比较长，所以对经济的增长和运行具有重要的影响。关于房地产经济和发展问题，我想强调这么几点：

第一，要认识到，房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。我国房地产从2003年住房商品化改革开始，到2020年，将近20年时间，房地产持续保持高增长。告诉大家几个数据，从2003年到2020年，房地产投资年均增长19.9%，商品房销售面积年均增长10.8%，商品房销售金额年均增长20.3%，这三个指标数据可以看出来，从2003年到2020年，房地产持续保持高速增长。所以，有一些学者说，中国用了不到20年的时间房地产的高速发展，走过了一些发达国家上百年的历程。所以，房地产持续高速扩张，为那个时期的中国经济保持高速增长和中高速增长作出了重要贡献。但是，房地产也像其他产业一样，不可能持续保持高增长，到了一定阶段以后，出现这种调整是很正常的，而且这种调整是有利于淘汰落后产能，有利于结构优化，尤其是有利于房地产业高质量发展。所以现在的调整是有利于后期的发展。

第二，房地产持续高质量发展，还是有很强的支撑的。从中国的发展阶段来讲，我们现在还处在经济转型升级和高质量发展的阶段，人均GDP刚刚超过1.2万美元，而且我们的城镇化率按常住人口统计是65.2%，按照户籍人口统计城镇化率才47.7%。所以，城镇化无论从数量还是从质量来看，都有较大的提升空间，这就意味着刚性需求和改善性需求还是较大的。另外，我们实现了全面小康，我们的房子虽然总量已经达到400亿平方米左右，但是结构上看中小户型偏多，随着人们的生活水平提高，住房的改善性需求潜力也是非常大的。所以从这些基本面情况来看，我们认为中国的房地产实现高质量发展、可持续发展，仍然有坚实的支撑，所以不能说房地产一调整，大家就觉得没底，这是不符合中国经济发展阶段变化的。

第三，从去年到今年，党中央、国务院高度重视，出台了一系列稳定房地产的优化政策，政策的实施有个过程。从现在实施的初步情况来看，积极的效应还是有的。我再给大家提供几个数据，房地产投资是在继续下降的，但是降幅是在收窄的。另外，从9月份一些数据简单测算来看，环比是在改善的，比如商品房的销售面积9月份是负的10.2%，但是它比8月份改善了2个百分点。还有房地产的开发投资，9月份当月是负的11.8%，8月份是负的10.8%。房地产新开工面积，9月份降幅也是收窄的，而且是大幅收窄。另外还有一个数据，9月份70个大中城市商品住宅交易量的数据，新房和二手房合计数据在9月份当月转正，环比增长2.8%，从4月份以来，在连续5个月下降后首次转正。所以从这些指标数据来看，我们认为房地产的优化政策作用是在持续释放，有积极的效应。当然，这个政策的发挥还要有个过程，因为毕竟房地产总体上处在一个调整阶段，所以后期还是要抓好政策的落实。

“业务圈”“医疗圈”“养老圈”

——打造“15分钟服务圈” 百姓幸福生活“圈”出来

“如今，社区办事有延时服务，医疗机构不定时有义诊和讲座，养老方面也有各类教学和科普，真的是太方便了。”昨日，家住回民区新华西路街道办事处医学院社区的齐女士说。据了解，为更好地服务居民，医学院社区以一系列创新、务实的举措，全面推进“15分钟服务圈”建设工作，打通联系服务群众的“最后一公里”。

医学院社区书记介绍:“‘15分钟服务圈’由‘业务圈’‘医疗圈’‘养老圈’组成。医学院社区为有效解决居民‘上班没空办，下班无人办’的难题，开展延时上班服务，延长服务时间，进一步保障上班群体的办事需求。同时，通过网格员和党员志愿者上门入户，将社区业务下沉到网格，让居民15分钟内就把事办成，还能享受到‘预约服务’‘延时服务’‘上门服务’，保证群众少跑腿、快办事，真正实现‘人在网中走、事在格中办’。”

为切实保障辖区居民身心健康，增强居民健康意识，医学院社区整合周边资源，目前已与内蒙古医科大学附属医院、呼市第三医院、呼市朝聚眼科医院、医学院社区医院、内蒙古国大药房等合作，不定期在辖区开展义诊、医疗健康讲座等活动，为居民提供基本医疗和公共卫生服务，成功打通了基层居民就医的“最后一公里”，让基本医疗越来越便捷，日常生活保障不用愁，生活也过得有滋有味。

医学院社区还积极打造嵌入式养老服务圈，全力创建“全市示范性老年友好型社区”，不断加强社区养老服务设施资源整合，在社区建成老年人日间照料中心，在小区与儒科家政公司联合打造医学院社区便民生活服务中心，为老年人更好地提供生活照料。同时，依托医学院社区新时代文明实践站，面向更多老年居民群众开展教学、科普、宣传活动，组织开展老年志愿活动，满足老年人对社交、娱乐、健身、文化等方面的需求。

下一步，医学院社区将继续强化社区为民、便民、安民功能，整合辖区资源搭建服务平台，优化服务举措，完善15分钟居民生活圈，合力“圈”出居民的便利生活，更“圈”出居民的幸福感和获得感，为基层治理服务提质增效。