看房手记之祥生东方樾
2018-12-18
自从呼和浩特市政府提出西部城区一体化高质量发展的政策，呼市21个市属部委也于国庆节前搬迁到西部城区的金海五金机电城办公，呼和浩特城西就成为眼下炙手可热的板块了，这个地方的楼盘也成为了大家关注度比较高的地方。根据已有数据来看，祥生东方樾最近成为回民新区内较为热门的项目，所以小编决定去一探究竟。
区位情况
从区位分析来看，祥生东方樾位于成吉思汗西街和巴彦淖尔路交汇处东北方向，正好处于西部城区一体化的范围之内。在西部城区一体化政策未出台前，呼和浩特城西发展一直较为缓慢，房价也是不温不火，基本徘徊在6000-7000左右。而当西部城区一体化政策提出之后，呼市城西回民区房价就上涨明显，目前已经达到9000左右。可见政策带动是城西房价上涨的主要因素。在西部城区一体化政策带动下，未来几年呼市城西的发展速度将会明显加快，这也将会让祥生东方樾及周边楼盘的区域配套更加完善。
现在的配套具体从交通来看，祥生东方樾的南面是呼市城北主干道成吉思汗大街，北面是北二环快速路，交通便利，开车非常方便，周边公交线路有成吉思汗大街的6路、33路、K5、60路、70路，北二环的快速公交。从周边配套来说，祥生东方樾往西不到1公里就是西万达广场，处于万达商圈核心位置，作为一座大型城市综合体，回民区万达广场基本满足了附近居民对于吃饭逛街娱乐休闲等的基本需求；秋实小学、秋实中学、回民区实验小学、内蒙古财经大学也都周边环绕，国际蒙医财大分院也距此直线距离为2.1公里。
户型解读
小编参观了祥生东方樾的三个样板间，90㎡的两居、128㎡的三居、142㎡三居的户型，90㎡的两室两厅一卫两居是北方常见的户型，进去之后玄关大概为1米5，东面就是厨房，往前就是餐厅客厅，日常吃饭、休闲、会客的活动区域。东面由北向南次卧卫生间主卧依次排列，是休息睡觉的区域，动静分隔的很清楚。主卧有飘窗，很适合在窗边休息。客厅3米7的开间采光还是可以的，厨房的径深径宽大概都是1米5，小编和置业顾问两个人进去空间略显局促。
128㎡的三室两厅两卫户型玄关处也大约1米5，进去之后东面也是依次厨房、餐厅、客厅，客厅的开间是4米，在西面休息区南面是次卧紧挨客厅，往西是主卧，三面朝阳，采光较为充足。北面是两个卫生间中间隔着书房。在主卧还单独设有一个衣帽间，方面主人衣物的收纳。
142㎡三室两厅两卫从进门后经过玄关看到的也是餐厅，客厅，厨房同样是在玄关东面，客厅的开间是5米，比呼市其他项目的客厅开间都要大，两个卧室分布在客厅的东面和西面，也是三面朝阳，5米开间的客厅再加上双阳卧让这个房子的采光特别好。主卧还有独立卫生间，更加方便了家人的起居生活。厨房的东面是书房，大约4平米的面积给家人一个读书办公的一个空间。
价格分析
目前祥生东方樾还未开盘，所以价格暂时未定，这就需要以周边的楼盘价格作为参考，祥生东方樾是毛坯房，周边的富力华庭毛坯价格是8998元/㎡起。而由于祥生东方樾是祥生地产在呼和浩特的首开项目，价格非常值得期待，当然最终的价格应当以祥生东方樾营销中心所出为准。
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注：
1. 本信息采集于2018年12月17日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3. 楼盘图片均为效果图。
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