通常情况下，根据楼层的高度不同，大家会把建筑分为洋房和高层两种类型，如果要具体划分的话，高层还可以分为小高层和高层住宅，但由于小高层和高层住宅都是比较高的建筑，很多购房者在看到比较高的住宅的时候，都不知道这到底是属于哪一类的，今天我们就来讲一讲，小高层和高层如何区分？
要区分小高层和高层住宅的话，主要还是从建筑的高度来区分，小高层相对于高层住宅还是要稍微低一些的。高层住宅的楼层比较高，通常采用电梯来作为住宅内部上下的主要交通工具，不太方便。我们可以这样理解，比小高层还高的就可以称为高层了，以前的高层是指12层以上，而现在”18层以上的住宅叫做高层住宅“的说法更被大家所认可。
小高层是大多数人说得比较多了，才有的一种称呼。我们常说的小高层住宅是指建筑层数在7－12层的有电梯的住宅，不过现在小高层的范围已经在不断扩大，小高层泛指是指18层以下（7层以上）的住宅。小高层的总楼层不是很高，将舒适性和经济性结合在一起，因楼间距大、得房率高、通风好、采光条件好、建筑结构强度高等优点而受购房者青睐。
小高层（7-18层）的住宅有三大具体优势：
1、楼层少，更亲地面。从居住感上来说，肯定更为舒适。
2、得房率更高。一般来说，同样户型小高层得房率约80%，而高层仅有75%左右。因为高层比小高层需要更多的配置，也因此增加了公摊面积；
3、住户少，居住舒适。楼层越高意味着住户密度越大，整个社区配套的人均分配要远低于小高层。
下面为大家推荐一些小高层楼盘，供大家购房参考，呼市已开启冬天模式，不想出门看房的小伙伴可以用VR在线看房进行初了解。
