新增预售走低！12月呼市5546套新房入市！2020楼市平静谢幕

2020年的呼市房产市场即将落幕，回顾整个一年发展走势，有高光，也有低谷，数个地王横空出世，热门板块房源供应积压，新房价格松动……

聚集2020最后一个月预售市场，呼市各大房企步伐继续推进，新盘稳步领证上市，市场供应进一步增加。

一、新增预售走低 5546套房源入市

根据数据统计可知，整个12月，呼市房产市场共计颁发预售证33张，涉及项目18个，获批房源5546套，获批面积58.41万平方米。



相较11月而言，本月获批预售证数量持平，获批房源环比下降6.25%，获批面积环比下降11.24%。年末节点，各大房企推盘节奏较为稳健，市场当前处于变革期，销售去化压力较大，部分房企已将重心调整至明年1季度当中，故而入市房源减少也是情理之中。

2、刚需供应加大 市场反馈火热 

各城区新房取证方面，新城区取证18张位居榜首，玉泉区取证7张次之，赛罕区及回民区分别取证4张。

赛罕区方面：本月取证主力为南二环沿线楼盘，先前销售情况较好的永泰城继续取证，当前持续去化中；恒大珺庭公寓取证，当前顺销中；烂尾数年的陶然巷，在遗留问题处理后，顺利取得预售，不过针对此类项目，血拼哥提示大家，置业前需要多方考量，交付时间要明晰，避免日后带来不必要的烦心事。

新城区方面，以毫沁营板块和东河板块为主，其中，毫沁营板块内，主打超低能耗住宅的中海河山大观新房取证，当前去化中，富力尚悦居销售进入尾声，商铺产品取证，碧桂园星作项目取证开盘，万元档的起售价获得置业者关注，去化率较好。

东河板块中，绿地城及内房投东望住宅继续取证，区域内学区、地铁等城市配套齐全，推出后，伴随特价房等销售政策，整体去化较快。

玉泉区方面，位于帅家营板块南侧的亿利澜庭项目取证先后开盘3次，凭借帅家营板块商业用地规划利好及低公摊高赠送的产品线设计，8778元/㎡的起售价，认筹比例达到2比1以上，热度较高，受到置业者青睐，销售去化较快，当前住宅项目剩余房源不多，下阶段将推出公寓产品；西南片区的中梁中朵拾光里，已于月末完成首开，当前加推中。

回民区方面：共有三个项目取证，成吉思汗西街沿线的城中九著继续取证去化中，蒙利源小区完成取证。

当前呼市房产市场格局已定，刚需产品依旧是市场上新去化主力，各板块新房供应平稳，依据土地出让市场情况来看，明年预售上新的重点区域将是帅家营板块南侧的万锦新项目，以及保全庄板块金地项目，万锦项目，东河板块泽信、万达项目等。

市场供应源源不断，各个产品线，价位段均有新房放出，价格方面，年末大部分新开项目，均处于万元档上下，预计明年一季度，市场将延续这样的发展态势，以稳为主。

1. 本信息采集于2020年12月31日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。

2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。

3、文章中所出现的效果图、户型图等楼盘图片信息由项目售楼部提供。

4、楼盘卡片均为效果图。

5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。

免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。