很多人在买房的时候都会在毛坯房和精装房之间纠结，买精装房的优点是可让购房者不必担心装修问题，但是由于精装修房由开发商统一装修，购房者无法全程跟踪装修细节，因此在验房的时候需要购房者付出更多的耐心，了解更多的知识。今天小编就为大家介绍精装房的验房程序有哪些这个问题。
精装房验房程序有哪些？
1、看墙和地砖
购房者应该首先检查地面是否平整光滑，可以用小锤子轻轻敲击地砖和墙砖，空洞的声音说明瓷砖没铺好。如果购房者发现空鼓率超过5％为不合格。除了看是否平整，购房者还应该检查一下乳胶漆是否涂刷均匀。
2、看门窗
在检查门窗是否有问题的时候，购房者赢点首先看看门的顶部和底部是否都刷过油漆，其次再看看四周是否与门框密封。在检查窗户的时候主要看窗户是否能开关灵活。
3、检查厨卫
检查厨卫是精装房验房重要的步骤，要试验水龙头的开关是否灵活有效，下水是否通畅，排水速度是否够快。另外在检查厨卫管道的时候，应该看是否有渗漏，是否有报警装置等。在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水，表示各下水处流水通畅。
4、检查电路
购房者检查电路主要看房屋最大耗电设备的容量。然后看看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用。
5、隐蔽工程
隐藏工程容易被大家忽略，隐蔽工程主要是指的吊顶结构、卫生间防水和水电路改造工程这些项目。按照规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。
6、空气环境
随着人们对健康的重视，购房者们在验收精装房的时候也应该检测一些室内的空气，看看有害物质是否超标。购房者可以要求开发商出具室内环境检测报告，国家认可的都带有“CMA”标识，其他都是无效的。
