呼市2022第二次土拍！金翡丽二期摘地，代州营回迁落定

7月21日，呼市主城区年度第二次土拍结果出炉，多个企业进驻，市中心新增商业，城北回迁落定。

本轮土拍共计挂牌土地6宗，全部成功摘牌，合计揽金2.83亿元，均为底价成交，成交面积414.473亩，其中，成交工业用地4宗，商业用地1宗，住宅用地1宗；

具体来看，位于赛罕区的2022018宗地由太古房地产竞得，市中心锡林路沿线新增商业，地块规模不大，仅2.425亩，按照竞拍要求，土地竞得人需要配建公租房，且项目设计需包含海绵城市理念，并按照审定规划方案完成项目；

以最新规划方案可见，地块将规划为金翡丽广场二期，工程包含有裙楼沿街商业和一栋住宅楼、一栋公寓楼等；

在当前商业格局下，锡林路沿线已有海亮，振华广场，地铁网红街等商业配套，远期还有华润万象城等新晋商业入局，竞争压力较大，如何分得商业市场一杯羹，值得关注。

2022019宗地，位于城北代州营一带，地块为住宅用地（回迁房用地），规模较小，占地36.563亩，由兴松房地产竞得；

按照竞拍要求，地块为棚户区改造单独选址回迁（购）房项目用地，建设完成后，移交新城区用作回迁安置，不对外出售，此外，地块设计要体现海绵城市绿色建筑理念，有条件需提高绿色建筑比例。

最后来看工业用地，本轮土拍工业用地成交4宗，成交面积375.458亩，成交总价1.71亿元，企业继续落地进驻，从用途来看，多为新材料及光伏产业公司，地块大部分位于中环产业城周边，千亿级项目招商引资更进一步。

总体来看，年度第二次土拍以商业及回迁为主，另外企业引入也在逐步推进，多数地块为定向开发，涉及住宅部分，仍旧没有集中供应，呼市土地市场降温，供地节奏改变，热点区域楼盘去化放缓；

以上市场变动昭示着呼市楼市新一轮的变革，房产市场也从过去的快速扩张，一地难求变为审慎拿地，稳健开发，入场房企也多以财务状况良好，绿档国企央企背景的“国家队”为主。

资讯来源：血拼呼和浩特