近年来，随着呼和浩特房地产市场不断的发展完善，以及全国性品牌开发商的陆续入驻，呼和浩特房地产市场的板块划分越来越明显，区域聚集效应显现，每个区域都出现了新项目扎堆的现象，那么购房者如何从众多区域中，选择适合自己的板块呢？
我们结合购房区域选择的主要因素，及各个因素的重要性程度，对呼和浩特目前主流新房供应板块做出了分析，给大家一个置业参考。
最终区域选择，还需结合购房者主观偏好、个人情况等因素决定，以下仅供参考。
赛罕区重点板块分析
①金桥板块：
金桥板块在目前各板块中各方面都较占优势，生活配套完善，中高收入者聚集，圈层均匀，打分较低的两项因素分别是交通设施、规划利好，交通方面，东南二环目前无地铁加持，南二环堵车程度全市最严重，规划方面，东南二环区域已发展成熟，未来可预期的重大利好空间较小，但作为目前优质居住区，未来也十分值得期待。
②帅家营板块
赛罕区帅家营板块，作为赛罕区西端，发展起步较东部区域较晚，但该区域已有地铁2号线、赛罕区人民医院、锡下分校等配套树立，品牌开发进驻后，有效的形成后发优势。从南二环到小黑河，再从小黑河到大黑河，在城市边界不断南拓之时，帅家营板块依靠其地处城南“c”位的优势，顺理成章地成了首府南拓的桥头堡。
③如意板块
赛罕区如意东板块是呼市传统的富人区，这里聚集了东岸国际、伊泰华府等在呼和浩特知名的高端项目，但板块内各项配套水平其实一般，更多依赖市区内部资源，随着白塔机场搬离、前不塔气改造等，区域可能有更全面的发展。
④保全庄板块
保全庄区域紧邻东南二环，周边配套已经起步，15年一贯制蒙族学校、青城之眼等设施 。保全庄板块，承接如意向南一步的区域定位，人文环境与价值配套，同时这里也是和林新区发展规划的北翼覆盖区。保全庄板块优居、宜居的面貌逐渐清晰。
玉泉区重点板块分析
玉泉区近几年的变化非常大，本土开发商万锦连片开发，改善了小黑河沿岸的面貌，成功推出五里营—万锦生活圈，为周边居民带来消遣娱乐场所。呼市南万达落地，第四代万达广场是全新的体验式消费目的地，包括星光不夜城，滨河酒吧街等年轻人消费的场所，营业面积比东万达大1.5倍。
①范家营板块
范家营板块随着恒大、远鹏、金地、天福等开发商的入驻，过去低矮的村庄，也有了大都市的外观，改善了大家对这里的刻板印象，随着中央民大附中落成，板块配套进一步完善，未来有望成为南玉泉的鼎足之地。
②南湖板块
以南湖湿地为中心的南湖板块，已经有部分房企入驻，有规划教育用地，有望成为新型的板块。
从地铁规划线路的密集程度来看，玉泉区以3纵2横的地铁路网，共28个站点完胜。地铁的设计规划不仅仅带动交通发展，方便市民出行，同时能促进板块商业、人流集聚，就业发展。随着呼市“东优南拓”步伐加快，南玉泉还有大面积土地待开发，大小黑河由此流过，水草丰美，南湖湿地天然氧吧，成为了呼市南拓下又一宜居地带。
新城区重点板块分析
①毫沁营板块
这里是新城区东向发展的第一区域，与成熟市区仅隔一道北二环，由于属于全新的区域，未来周边的城市面貌将极为新颖，配套方面，地铁2号线、满小、妇幼保健院齐全，无需等待，但由于偏离城市南向发展的主要方向，后续或不如南部各板块。
②东河-科技城板块
东河-科技城板块位于东河两岸、如意片区以北位置，为呼市东北角方位。科尔沁快速路、北二环快速路等立体交通路网，地铁2号线穿行而过，这里的交通极为便利。东河、大青山自然涵养带是稀缺的生态资源，让这里成为低密宜居住区。
呼和浩特科技城定位国家西部国际科技合作中心、京津冀区域协同创新区、自治区科技创新中心。初步形成大数据、大健康、新材料、新能源、文化创意、现代农牧业六大产业雏形。现有“国家大学科技园”“科技企业孵化器”“全国创业孵化示范基地”等5个科创平台。
2021年，科技城出让多宗科研用地，包括TCL，航天科工等科技产业主体相继落地。此外，内蒙古鸿德文理学院北校区入驻科技城，于2021年7月正式奠基，预计2022年下半年投入使用。
2022年，科技城将启动草原绿谷、中石化新能源北方研究中心、航天六院总部基地、中关村智酷产业园等重点项目；招引央企联盟系统谋划生态、生活、生产相融合的零碳科技城建设方案。高质量举办第二届院士青城行活动，把科技城建设成为科学家科研成果转化基地、科学家与企业家握手交流平台、科学家休闲度假的“后花园”。
规划到2030年，科技城将实现年产值1000亿元以上，人口达到20万人以上，集聚科技领军人才和创新团队、青年科技人才等各类人才5万人以上，成为坐拥草原、面向全国、辐射全球的城中之城、科创高地。
未来，科技城将被打造为首府承接北京非首都功能疏散高端产业集聚区，为东河-科技城板块发展提供产业势能。
回民区重点板块分析
回民区目前是刚需选择的主要阵地。主要分为成吉思汗西街板块（回民新区板块）与孔家营板块。
①成吉思汗西街板块
金海高架、西二环快速路及巴彦淖尔快速路三条城市快速路主干道交汇处，交通比较方便。板块内有回民区万达广场，商业配套部不错，基本满足生活需求。但该区域配套兑现较慢，因此近两年发展缓慢。
②孔家营
孔家营板块位于回民主城区新华西街周边区域，这里属于呼市一环，老城区城区界面略显陈旧，配套齐全，生活气息浓郁。
2017、2018年开始，回民区针对城中村、城市棚户区进行改造提升，孔家营、什拉门更、攸攸板等城中村均被纳入重点改造区域。
2021年，板块内2宗新地块面世，金地、碧桂园2家大开发商在此开发新项目，这里由内而外开始蜕变，主城区逐渐有了新的模样。
2022年攸攸板孔家营村征收土地合计414.9045亩；2022年呼市工作计划中，孔家营紧邻的电厂片区将被打造成华能国际北方先行区。该板块也值得期待。
金川板块分析（敕勒川乳业开发区）
自从撤销“金川开发区”以来，金川板块的话题热度不断减弱，成为了呼市楼市的边缘地带。而事实上，金川也开始由工业产业属性回归到居住属性上。这里拥有大量人口居住，学校医疗商业经过十多年发展，已初具规模，形成了市区周边大规模聚居区。但由于常年无法转正入呼，这里的楼市最近几年都是不温不火的状态。
注：
1、本信息采集于2022年10月10日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2、文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、楼盘图片均为效果图。
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