快看！呼市出让11宗土地，首个TOD商业曝光！
2021-05-24
魏茹华
2021年呼市的土地市场，动作频频，根据呼和浩特公共资源交易中心消息，5月22日，呼市迎来年度第四次土地挂牌，加速供地节奏，涉及住宅、商业、招商引资等多个方面，信息量十足，且看下文。
1、第四次土地挂牌综述
本轮挂牌，共计出让土地11宗，合计351.354亩，起拍价3.56亿元，地块全部位于新城赛罕两大城区，按用地性质划分，科研用地3宗，住宅用地1宗，仓储用地1宗，商业用地1宗，TOD商业用地2宗，公共设施用地1宗，工业用地2宗；
从供地情况来看，地块规模都不大，体量较小，本轮土地出让重点在于招商引资以及城市配套完善，但亮点依旧十足。
- 新城区新增3块教育科研用地，位于科技城附近，竞买人需要自持，以科技公司为主；原蒙草种业中心附近，出让1宗仓储用地，1宗商业用地。
- 鼓楼立交桥将军衙署附近出让按照TOD开发的3.909亩零售用地，也是呼市第一个按照TOD模式开发的商业。
2、首个地铁TOD商业曝光
早年2021年初，地铁TOD商业被列为本年度重点工作，如今，终于有了眉目，位于鼓楼立交桥商圈，地铁1号线将军衙署A、B出口，出让2块零售用地，土地出让说明中明确：该地块是市里批准的地铁沿线TOD开发项目地，带TOD项目设计方案出让，要按照TOD开发，竞买人也需要有地铁运营管理经验，并案方案开发建设。
TOD商业规划效果图
自2020年10月首府开启地铁换乘时代，TOD开发模式就一直在讨论，将军衙署这个是打头阵的项目，第一个按照TOD模式开发的商业，后续新华广场站，阿尔山路地铁小镇等也有TOD规划，一起期待吧！
3、城南新增住宅用地1宗
赛罕区城南炼油厂附近出让1用住宅用地编号2021026，共33.6亩，容积率<1.8，土地楼面价4083元/平，需配建社区办公用房和社区服务活动中心。这个地块周边配套较为便利齐全，多个公交可达，离17中（已经划为电力学校分校）也比较近。赛罕西lama营附近的土地陆续开始出让了，城南依然大有可为。
4、科技城建设提速
新城区东北区域科技城板块新增出让3块教育科研用地，共48.941亩，按照出让规划，这三块地要求竞买人自持，不得改变土地用途，必须以科技公司为主，主要从事科技研发，科研孵化，科学研究，大数据产业，教育培训等。这是新城区今年第二次出让科技城土地，整个板块终于动起来了，坐等投产，带来的价值效益。
本次土地出让结果将于6月21日揭晓，让我们一起期待！
消息来源：血拼呼和浩特《热！呼市出让11宗土地！首个TOD商业曝光 科技城建设提速！》
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