买房一般都会被问是刚需呀还是改善呀，那么究竟什么样的房子算作是真正的改善房呢，改善盘应该重点关注哪些区域呢，不同的预算范围对应改善盘应该如何选择呢，哪些区域的改善盘值得购买呢？今天我们就来一起分析一下。
1、刚需扎堆的区域，不算改善
如果你在刚需扎堆的金川区域买了一套大三居，虽然空间大了，但社区空间、片区环境都没有改善的氛围。
2、非地缘性购买的远郊盘，算不上改善
如果你的工作和生活不再某些远郊盘附近，这些远郊盘即使定位于改善，对于你来说也未必是真正的改善。距离主城区太远，配套也相对较弱，所以改善的意义稍有下降。
3、改善盘不是越贵越好
单价2万的老破小相比单价1万6多的中实·玺樾府，不算改善。
总结：真正的改善盘应该从具有改善属性区域里选择改善品质盘。其次，改善盘的几个硬性指标，容积率为2-3，面积120平以上，物业类型小高层和洋房为大多数改善的选择，那么改善属性可以按照别墅＞洋房＞小高层＞高层划分。
呼市主要改善区域/板块：
【保全庄板块】
【东河板块】
【如意板块】
不同区域对应的改善房有哪些？
项目位于呼市如意开发区，总占地面积8.99万平米，总建筑面积为24.4万平米，由16层的高层和电梯洋房构成，容积率为2.05，绿化率35%。距离呼和浩特东站3km，西侧紧邻如意广场，东侧为呼市白塔机场。
中南璞樾府位于如意正芯总部基地政务金融商务核心区，坐享两河六园，三横三纵立体交通、地铁轨交1号线，万达广场、西蒙广场。总占地面积5.8万㎡，总建筑面积19.5万㎡，共规划5栋高端住宅，其中面积为120㎡、135㎡、157平米、135㎡，一梯一户，精工华宅，呼呼私家电梯厅，呼呼全明空间。
中南集团实力巨作健康TED社区，打造绿色、品质、人文、服务多元生活体验，从身、心为居住者带来全方位健康呵护。约1.3万㎡中央公园景观，约4500㎡户外阳光草坪，让温馨，舒适，健康成为生活最普通的日常。
作为“东优南拓”政策的重点发展区域，城东南的赛罕区一直都是呼市的“黑马”，特别是保全庄一带，更是让其价值攀升，也推进小黑河沿岸开启高端居住新篇。金地青峯里择址牛角桥东，与小黑河相望，牛角桥北连政务核心区，南启青城之眼，整合城市资源，发展中心极速畅达，形成文化高端居住区，未来人居走向。成熟的社区一定离不开成熟的配套。金地距离市中心挺近，金游城，维多利 万悦城，万达文华酒店等集生活、休闲、娱乐、餐饮为一体的大型商业中心，满足您的生活所需。此外项目周边还有内蒙古自治区人民医院、国际蒙医院医院、内蒙古医科大学附属第二医院(新院)、 武警医院等。
玉兰星宸占位城市“南拓”战略发展规划重要高地一-如意南，在两级行政中心、CBD中心如意开发区，对望城市综合文化标志一-青城之眼(在建中)，近邻内蒙古师范大学附属蒙古族学校15年一贯制，自治区重点学府，已开学，坐拥双河五园，革新城市当代精舒生态人居美学，独梯独户的小高层，拥有超大的落地窗，低密度，绿化在37%，楼间距在六十五米左右。
1. 本信息采集于2020年12月25日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、文章中所出现的效果图、户型图等楼盘图片信息由项目售楼部提供。
4、楼盘卡片均为效果图。
5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
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