不动产证和房产证的区别是什么？

不动产证和房产证的区别是什么？

_{一、什么是不动产证？}

_{不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产证包括了非常多种类的证书，例如我们最常见的房产证、土地证、林地证等。}

_{二、什么是房产证？}

_{房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。}

_{三、不动产证和房产证的区别是什么？}

_{1、监制机关不同！}

_{旧的房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部（在国务院机构改革前，中华人民共和国住房和城乡建设部为中华人民共和国建设部）。而新的不动产权证书，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。}

_{2、权证编号不同！}

_{一般来说，旧的房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。而新的不动产权证书则包括证书编号和不动产权编号，当然了，不动产权证也是有两个编号的。}

_{在此处插入一个小知识普及：每个不动产单元都具有唯一代码。即相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。}

_{3、页面内容不同！}

_{不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型；内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格（以万元／平米为单位）。}

_{房产证外页只有中华人民共和国房屋产权证；内页内容包括房屋产权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。}

_{4、使用年限信息上不同！}

_{房产证”对房屋价格和房屋使用年限采取了规避态度，而新的不动产权证则对使用年限进行了明确的规定。在新的不动产权证书中，设置了“使用期限”，而这个“使用期限”其实就是指土地使用权和海域使用权期限。}

_{5、费用不同！}

_{办理不动产证和房产证的费用不同，房产证需要当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。}

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