1、楼盘的选择
√开发商：要口碑好、信用好，技术、资金、实力要强
√检查五证是否齐全：五证即为不动产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证，一般有预售证的项目前面四证也会齐全
预售证要查看项目名称、预售证号、房屋坐落地点，登陆发证部门的相关网站查看证件真伪
图片
干货！购买新建商品房指南，买房看它！
2022-05-19
√查询真实房价，避免虚假打折
登陆发证网站——点击房屋备案查询——预售楼盘公示——相应项目——查看楼盘表，查看最高备案价格和房屋的销售及网签情况。
例如房屋在市住建局备案销售价格最高为10125元每平米，而企业实际销售时以13500元每平的价格销售，打75折以后又以10125元每平的价格与购房者签订了协议，实际上这套房屋并为进行打折出售。
关于特价房，有些项目会推出部分特价房，这些房价格优惠，对于资金有限的人来说可以考虑，但是也不得不承认它们在楼层、采光等方面略差。
4、样板间仅供参考
商品房为毛坯房的，样板间仅供参考，不是做法律上的样品。全装修房的，如无特别说明样板房的装修标准，即为交付标准。
5、购买全装修房屋要明确装修标准
购房者在购买全装修房屋时，可对实体样板房内装饰装修的工业流程，主要材料和设备的品牌场地规格级别数量取样数据等内容要求写入购房合同或单独作为合同附件，并要以影像视频和书面的方式进行保全，同时再购房合同中必须要求开发企业写明装修标准，装修不在另行签订合同，以防企业重复收取装修费用，因全装修交付房屋申领备案价中已包含装修费用。
6、规避广告陷阱
购房者应谨慎辨别开发商宣传广告或销售人员的许诺，例如配套的幼儿园、中小学、运动场、商业街等，这些宣传的配套设施并不会写在合同中且无法保证实现，如果销售人员给出的承诺或者开发商的广告宣传是决定你购房的主要因素，应保留广告单、楼书等宣传资料，实地考察相关配套项目，同时要求企业把广告宣传和承诺的内容全部载入正式合同中，日后如果开发商不兑现，这些资料可以作为追求其法律责任的证据。如开发商无法把承诺的配套写入合同则应该要求其以书面形式写清并加盖公章。
7、按揭贷款算法
大部分开发商在售楼广告中写明提供多少年的按揭，列出月供数，表示供楼是件轻松的事。购房者要注意，提供按揭的是银行而并非开发商，如果银行不给按揭或根本不存在按揭，而购房者已交部分房款，购房者会十分被动，总之在了解清楚购买房屋是否能支持按揭贷款后，不要交付任何费用。
免责声明：
1. 本信息采集于2022年5月19日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准，楼盘图片都是效果图。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、文章中所出现的效果图、户型图等楼盘图片信息由项目售楼部提供。
4、楼盘卡片均为效果图。
5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
免责声明：因时间、市场、政策等会发生变化，以上信息仅供参考，不作交易依据使用。