90后“打工人”你买房了吗？面对着10后的“成熟”，00后的“知性”，80后的“越活越年轻”，我们90后每天只有辛苦搬砖，抗住结婚、购房、生娃的压力。
90后大部分是刚需购房者，对比其他群体，我们面临着更加不确定的就业环境以及高房价。从贝壳数据可知，25-29岁客群的占比在持续提升，在2020年接近25%。
图：2014 年以来贝壳二手房成交客户中 25-29 岁客群占比（2018 年 4 月之前为链家数据）
90后买房攻略，“打工人”你准备好了吗？
2020-11-11
25-29岁客群的成交占比在持续提升，但是从付款方式来看，这部分群体的购买力最弱，全款比例最低。以2019年数据为例，25-29 岁客户全款比例不到8%，也就是说持续增长的这部分需求其实房贷压力最大、资产拥有情况最少。
其次是18-25岁、30-39岁客户，全款比例均为14%，这部分80-95后客户为刚需和刚改主力，其需要更多地依靠金融杠杆，而40岁以上客户有更多的财富积累和更加健康的家庭资 产负债表，其全款的比例明显更高，40-49岁客户的全款占比为32%，50岁以上的全款占比近60%。
值得注意的是18岁以下客户的全款占比最高，2019年18岁以下客 户的全款比例为85%（样本量较小，供参考），这类客户主要为父母资助买房，其父母又大概率是50岁以上的高购买力群体。
图：2016 年以来不同年龄段客户的全款比例
90后年轻人在如此难的情况下，买房需要注意什么呢？买房是一项大的家庭支出，我们首先需要在了解自己选房看中的特质后量力而行，例如我们是更看地理位置，还是中交通情况，更看中居住环境还是周边配套等。
在了解自己的需求与能力后，我们要选房需要看以下几点：
1、选房先看小区。
小区的绿化、容积率、建筑密度等硬性指标都需要详细了解，不要以为不重要，这些都是直接决定你是否能住的舒适的重要条件。另外还要看小区配套设施，市政配套、交通配套、生活配套、休闲配套等。考虑到现在很多人都需要买车，为了以后方便，小区有没有固定停车场地也是必须注意的。
2、不要小看户型
户型好的房子，哪怕面积稍小，都能带给住户更好的体验，所以在买房的时候一定要看户型。户型的大致要求是是布局合理，朝向为南向或景观向，小户型楼层不要选底层，无特殊需求也不要选顶层，挑选的时候注意自己的实际需求。（关于户型选择我们以后会出相关专题）
3、开发商和物业
这也是不可忽视的一项，要买新房的话开发商的实力和品质对我们日后居住是否安心有很大的关系。关于物业，就更需要看中了，好的物业会直接带给你以后生活的更大便利，而差的物业，可能会直接影响我们的生活。
6、相关费用的了解。
房子确定后，除准备好所需款项外，千万不要忘记一些相关费用，比如契税，手续费，贷款费用等。购买二手房的税费更加复杂，一定要找靠谱的经纪人为我们计算税费。
下面为大家推荐一些呼市优质刚需楼盘，供90后购房者参考，希望对大家有所帮助。如对楼盘有兴趣，可点击【在线问】直接与专业经纪人沟通。另天气越来越冷，90后可爱“宅”们可以直接线上VR看房，省时省力更省心。
1、城市向南，小黑河畔
2、赛罕区，河景房，周边配置较好，生活方便
3、90-140刚需改善，通透两居三居
1、如意开发区
2、带装现房
3、地暖，民水民电
万锦水云天此次将参加6折秒杀活动，万锦水云天项目位于玉泉区交通核心枢纽，北侧为南二环路，可直通城西，西侧为云中路与和林新机场快速路，可无红灯直达机场，周边有公交22路、65路、83路、117路、二环一二三号线，交通非常便利。周边有呼市第一医院和第二医院，配套设施齐全。项目西侧扎达盖河湖岛运动公园，南侧有小黑河景观带及南湖湿地公园，环境优美。参与此次活动的户型为123平三室户型，该户型格局方正，南北通透，有购房需求的各位可认真考虑哦。
富力尚悦居位于毫沁营板块，该小区是一个低密度，高品质的楼盘，物业为富力物业，这个楼盘是一个刚改加刚需的楼盘，周边商业配套比较完善，居住舒适度较高，新城区核心区域，未来发展潜力较大。
户型设计合理，空间利用充分，格局方正，南北通透，采光效果好，楼间距大，容积率低，绿化率高。小区人车分流，塑胶跑道运动场，适合全龄人群。
1. 本信息采集于2020年11月11日，实际信息可能有变动，请以销售现场实际信息为准。文中涉及的装修状况、标准以合同为准。
2. 文章中所标注的户型面积大小均为建筑面积。
3、文章中所出现的效果图、户型图等楼盘图片信息由项目售楼部提供。
4、楼盘卡片均为效果图。
5、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。
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